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신건
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경52954
경기도 안산시 상록구 사동 1309-5 4층402호
122,000,000원
122,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
73,200,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.29㎡(8.860225평)
건물면적
62.43㎡(18.885075평)
₩ 청구액
132,953,424원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.12
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 장진수를 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:30)예정122,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인장OO
- • 근저당권자윤OO
- • 압류권자성OOOO
- • 교부권자안OOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자성OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 임차권자서OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 ""사동행정복지센터"" 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
본건 주택까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
알.씨조 및 조적조 평스라브지붕 4층건내 4층 402호로서 외벽 : 적벽돌쌓기 마감등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감등 창호 : 알루미늄새시 이중창호임.
이용상태
다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약6m내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기 환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역 <소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
158,547,317원
평균매각가
93,270,560원
매각가율
60%
평균유찰횟수
3.5회