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신건
🌳
농지취득
안산지원
2025타경52952
경기도 안산시 단원구 대부북동 1577
337,590,000
337,590,000
신건
AI 예상낙찰가
273,447,900(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
450,978,847원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.11

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 소유자 유화자를 만나 현황조사의 개요을 설명하고 안내문을 교부하였음.

- 전입세대확인서와 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:30)예정
    337,590,000원
당사자 내역
  • 채권자
    케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 채무자
    권OO
  • 소유자
    배OO
  • 소유자
    김OO
  • 소유자
    유OO
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 근저당권자
    케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    전OO
  • 근저당권자
    달OOOOOOO
  • 교부권자
    신OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    안OOOO
  • 교부권자
    안OOOOO
  • 지상권자
    달OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

일련번호(1):본건은 경기도 안산시 단원구 대부북동 소재 ""대부동행정복지센터"" 북동측 인근 에 위치하며 부근은 농경지, 농가주택, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 일련번호(2): 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 ""대남초등학교"" 북서측 인근에 위치한 ""비률들"" 내에 소재하며 주위는 대부분 농경지대로 형성된 농경지대이며, 주위환경 보통시됨. 일련번호(3):경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 ""대남초등학교"" 북측 인근에 소재하며 주위는 대부분 농경지대로 형성된 농경지대이며, 주위환경 보통시됨. 일련번호(4): 경기도 안산시 단원구 대부북동 소재 ""대부중학교"" 서측 원거리에 소재하며 주위는 전원주택, 임야, 농경지 등으로 형성된 지역으로 주위환경 보통시됨.

교통상황

일련번호(1):본건 까지 차량접근 가능하며, 인근 노선버스정류장까지 거리와 운행빈도, 운행노선 수 등으로 보아 전반적인 대중교통상황은 무난한 편임. 일련번호(2,3):지적도상 맹지로 인접토지를 통하여 진출입이 가능하며,노선버스정류장까지 거리와 운행빈도, 운행노선 수등으로 보아 전반적인 대중교통상황은 다소 불편한 편임. 일련번호(2,3):지적도상 맹지로 인접토지를 통하여 진출입이 가능하며,노선버스정류장까지 거리와 운행빈도, 운행노선 수등으로 보아 전반적인 대중교통상황은 무난한 편임.

형태 및 이용상태

일련번호(1): 대체로 완경사지인 부정형 토지로 수목 등이 식재되어 있는 나대지 상태임. 일련번호(2,3): 인접토지 및 자체지반 평탄한 대체로 장방형 토지(일련번호2) 및 사다리형 토지(일련번호3)로 농경지로 이용중임. 일련번호(4): 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로 농경지로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1): 본건 동측으로 3~7미터 내외의 지적도상 도로 및 현황도로에 접함. 일련번호(2~4): 지적도상 맹지로 인접토지를 통하여 진출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 하기와 같음. 일련번호(1):자연녹지지역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장 관리권역 임. 일련번호(2~3):생산녹지지역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장 관리권역 임. 일련번호(4):자연녹지지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역 임.

제시목록 외의 물건

일련번호(4)지상에 별첨 사진용지와 같이 제시외 비닐하우스 2동이 소재함.

공부와의 차이

공히 해당사항없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

공히 임대관계 등은 미상임.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
192,637,444
평균매각가
143,283,154
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.2

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