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신건
📍다세대주택
안산지원
2025타경52947
경기도 안산시 상록구 본오동 1128-12 루체른빌 4층402호
145,000,000원
145,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
92,800,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍다세대주택
토지면적
25.133㎡(7.602732499999999평)
건물면적
42.078㎡(12.728595평)
₩ 청구액
253,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.12
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 김복수를 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대 현관문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 외국인체류확인서의 내역을 기재함.
- 외국인체류확인서에 등재되어 있는 전입자들을 임차인으로 보고함.
- 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:30)예정145,000,000원
당사자 내역
- • 채권자경OOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)
- • 소유자최OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인이OO(OO OOOOOOO)
- • 임차인김OO
- • 임차인LOO OOOOOOO
- • 임차인LO OOOOOOO
- • 임차인LO OOOOO
- • 근저당권자경OOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)
- • 교부권자안OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 ""상록고등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 주택까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건내 3층 301호 및 4층 402호로서 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 일부 화강석붙임 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 하이새시 이중창임.
이용상태
각 도시형생활주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급.배수설비, 주차장설비, 도시가스설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약6미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상록고등학교)<교육환경보호 에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.