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유찰 5회
📍근린생활시설
유치권
안산지원
2025타경52940
경기도 시흥시 배곧동 292-2 배곧시그니처타워 2층227호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:30)D-23
297,000,000원
49,917,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
124,740,000원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
10.93㎡(3.31평)
건물면적
35.49㎡(10.735725평)
₩ 청구액
226,353,827원
현장조사서
조사일 :
2025.08.08
- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 안내문은 해당 건물 1층 POST BOX 내 227호 우편함에 넣어 두었으나 전화 등 아무런 연락이 없고 점유관계를 확인할 수 없어 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인을 요함.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 상 등재자 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧한울초교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공장, 지식산업센터, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상9층 중 제2층 제227호로서, (사용승인:2024.02.29) 외벽: 돌붙임 마감, 페어글라스 및 강화유리붙임 마감 등. 내벽: 내부 인테리어 마감 등. 창호: 샷시 창호 임.
이용상태
병원(지식산업센터)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 공업용(지식산업센터)건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 2층 전체 유치권 행사 중임.
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