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유찰 4회
🏬숙박시설
별도등기
안산지원
2025타경52935
경기도 안산시 단원구 성곡동 845-5 마리나아일랜드 1층110호
입찰일: 2026년 10월 08일 (10:30)기일 경과
1,030,000,000원
353,290,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
370,800,000원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬숙박시설
토지면적
10.81㎡(3.27평)
건물면적
50.94㎡(15.409349999999998평)
₩ 청구액
625,161,820원
현장조사서
조사일 :
2025.08.05
- 목적물에 대하여 현황조사 차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대열람 결과 해당주소에 등재된 세대주가 없으며 상가건물임대차 현황서에 등록된 류성길을 임차인으로 보고함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 ""남안산I.C"" 서측 근거리, 반달섬 내에 위치하며 주위는 공원, 생활숙박시설 및 상업용시설등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 보통임.
교통상황
본건 빌딩까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건내 1층 110호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재타일 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 샷시 페어그라스창임.
이용상태
공부상 제1종근린생활시설(소매점)로서 폐문부재임(영업을 하지 않는 공실로 조사됨). (내부에 사무용 집기등은 있는 상태임)
설비내역
급.배수시설, 위생설비, 소화설비, 주차장시설, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형 토지로서 생활숙박시설 및 근린생활시설등 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약20m의 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 국가산업단지 (시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업 입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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