경매 물건 사진 1
경매 물건 사진 2
경매 물건 사진 3
경매 물건 사진 4
경매 물건 사진 5
경매 물건 사진 6
경매 물건 사진 7
경매 물건 사진 8
경매 물건 사진 9
경매 물건 사진 10
경매 물건 사진 11
경매 물건 사진 12
경매 물건 사진 13
경매 물건 사진 14
경매 물건 사진 15
경매 물건 사진 16
경매 물건 사진 17
경매 물건 사진 18
경매 물건 사진 19
1 / 19
유찰 2회
📍단독주택
안산지원
2025타경52922
경기도 시흥시 대야동 467-7
입찰일: 2026년 11월 18일 (10:30)D-38
306,007,340원
149,944,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
125,463,009원(인근 낙찰가율 41% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
183.42000000000002㎡(55.484550000000006평)
₩ 청구액
37,021,917원
현장조사서
조사일 :
2025.08.01

- 목록2. 건물의 부지이며, 임차인의 점유관계는 목록2. 기재와 같음.

- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못했으며, 각 현관문에 안내문을 부착해 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.

- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 세대주로 등재된 `나만하`(채무자겸소유자 나은정의 부), `박행림`, `강호칠`, `정미정`을 임차인으로 보고함.

- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 시흥시 대야동 소재 ""대야초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설, 주상용건물 및 학교 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서, '주거용 건부지'로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북서측으로 폭 약3m내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임.

건물의 구조

기호(2) : 철근콘크리트조 및 연와조 슬래브지붕 2층 건물로서 (사용승인일 : 1988.06.04) 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.

이용상태

지층~2층 : 다가구주택으로 조사되었음.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

별첨 '사진용지' 및 '건물개황도"" 참조

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 지층은 공부상 '대피소'이나 현황'주택'으로 조사되었는바, 경매진행 및 경매참여시 재확인 및 유의바람.

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...