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유찰 1
🏬숙박시설
별도등기
안산지원
2025타경52909
경기도 안산시 단원구 성곡동 839-9 라군센트럴스테이 9층941호
144,000,000
100,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
99,359,999(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬숙박시설
토지면적
3.26(0.99평)
건물면적
17.11(5.175775평)
₩ 청구액
83,908,952원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.05

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 본건 출입문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:30)예정
    100,800,000원
  • 2026.05.28 (10:30)유찰
    144,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    안OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 근저당권자
    안OOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOO
  • 교부권자
    안OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 ""반달섬"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 업무 시설, 숙박시설, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임.

교통상황

본건 빌딩까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통여건은 보통임.

건물의 구조

2023.10.20일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건내 9층 941호로서 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감등 창호 : 샷시 페어그라스 창호임.

이용상태

숙박시설(생활형숙박시설)로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수시설, 승강기시설, 화재탐지설비, 난방설비등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 가장형의 토지로서 숙박시설 등의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 중로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

성곡동 839-9번지 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 중로1류(폭20m~ 25m)(2020-04-23)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합) 국가산업단지(시화국가산업단지)<산업 입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 중점경관관리구역 성곡동 839-10번지 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 중로1류(폭20m~ 25m)(접합), 국가산업단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지 기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
505,125,315
평균매각가
316,349,013
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.5

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