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유찰 3회
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경52899
경기도 안산시 상록구 부곡동 656-14 2층202호
입찰일: 2026년 11월 18일 (10:30)D-38
136,000,000원
66,640,000원
51%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
88,400,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.52㎡(8.93평)
건물면적
63.15㎡(19.102874999999997평)
₩ 청구액
138,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.12
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상 물건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 ""안산공업고등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
대상 물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 중 2층 202호로서, 외벽 : 벽돌 치장쌓기 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 공동주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
대상 물건 서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산공업 고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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