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유찰 2회
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경52897
경기도 안산시 상록구 본오동 823-3 리치캐슬 5층502호
259,000,000원
126,910,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
155,400,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.61㎡(8.049525평)
건물면적
44.66㎡(13.509649999999999평)
₩ 청구액
275,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.29
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:30)예정126,910,000원
- • 2026.04.07 (10:30)유찰181,300,000원
- • 2026.02.24 (10:30)유찰259,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 압류권자강OOOO
- • 압류권자영OOOOO
- • 압류권자금OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자영OOOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자서OOO
- • 교부권자안OOOOO
- • 교부권자금OO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자주OOOOOOO (OOOO OOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 본오초교 남서측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 공원, 학교, 생활편의시설 등 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사지붕)으로서 외벽 : 석재타일붙임 마감 등 창호 : 새시창 등임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서 공동주택(다세대주택)부지임.
인접 도로상태등
동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-10-21)(본오중), 상대보호구역(2013-10-21)(본오초), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인, 내부구조 등은 외부관찰 및 건축물대장 현황도면 등을 참조하였으며 사실조회시 상이할 수 있으니 업무진행시 내부현황은 재확인바람.
인근매각통계
매각건수
43건
평균김정가
155,335,814원
평균매각가
92,173,159원
매각가율
60%
평균유찰횟수
3.6회