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신건
🏢아파트
안산지원
2025타경52895
경기도 시흥시 대야동 694 대야역두산위브더파크 115동 14층1403호
310,000,000원
310,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
257,300,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
22.84㎡(6.9091평)
건물면적
39.9741㎡(12.092165249999999평)
₩ 청구액
211,810,958원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.01
- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착하였으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없고 점유관계를 확인할 수 없어 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상 등재자 각 없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:30)예정310,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OO
- • 채무자겸소유자시OOOOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자에OOOOOO OOOO
- • 교부권자시OO
- • 배당요구권자윤OO
- • 임차권자유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 대야동 '시흥대야역(지하철 서해선)' 서측 인근에 위치하며, 주위로 아파트, 다세대주택, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 시흥대야역(지하철 서해선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 제14층 제1403호로서, (사용승인일 : 2021.07.22) 규 모 : 지상 20층 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 가스시설, 승강기, 화재탐지시설, 1층 공동현관문 자동개폐시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
다각형의 광평수 토지로 아파트 지대로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트 입구는 동측과 북측에 있으며, 각각 폭 약 17미터, 12미터 아스팔트 포장도로에 접하여 지하주차장과 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(건축허가제한지역)<건축법>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
53건
평균김정가
407,509,434원
평균매각가
336,579,548원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.1회