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유찰 1
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경52894
경기도 안산시 상록구 일동 622-17 3층301호
207,000,000
144,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
111,780,000(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
37.58(11.37평)
건물면적
70.31(21.268775평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.12

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:30)예정
    144,900,000원
  • 2026.05.28 (10:30)유찰
    207,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    구OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    안OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    안OOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 ""안산대학교"" 남서측 인근에 위치하고, 주변은 단독/다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내, 외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감 등 창호 : 새시창 등임.

이용상태

본건은 다세대주택 으로 이용중임.

설비내역

본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 장방형 평지로, 다세대주택 부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 북동측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

본건은 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건의 임대관계 미상임. - 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음.

인근매각통계
매각건수
30
평균김정가
173,206,467
평균매각가
92,505,641
매각가율
54%
평균유찰횟수
3.6

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