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유찰 1
🏢아파트
안산지원
2025타경52893
경기도 안산시 단원구 신길동 1445 안산신길두산위브아파트 102동 15층1504호
309,000,000
216,300,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
268,830,000(인근 낙찰가율 87% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.58(9.85평)
건물면적
59.991(18.147277499999998평)
₩ 청구액
235,060,257원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.04

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.

- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 임미연을 임차인으로 보고함.

- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:30)예정
    216,300,000원
  • 2026.07.07 (10:30)유찰
    309,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    수OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    임OO
  • 근저당권자
    수OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 전세권자
    임OO
  • 교부권자
    안OOOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 신길동 소재 "신길초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재하는 등 주위환경 보통임.

교통상황

본건단지까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 지상16층 아파트 건물내 15층 1504호로서, (사용승인일 : 2004.11.22) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샤시 이중창호임..

이용상태

아파트(후첨,내부구조도 참조)로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

광평수 부정형의 토지로서 건부지(아파트)로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류 (폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로 )(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가 구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
448,583,333
평균매각가
392,443,596
매각가율
87%
평균유찰횟수
1

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