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유찰 1회
🏢아파트
안산지원
2025타경52886
경기도 시흥시 배곧동 245 한라비발디캠퍼스2차 202동 25층2502호
549,000,000원
384,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
455,670,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
34.5643㎡(10.45570075평)
건물면적
84.8275㎡(25.66031875평)
₩ 청구액
254,943,396원
현장조사서
조사일 :
2025.07.30
- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착해 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `허정숙`이 세대주로 등재되어 있음.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:30)예정384,300,000원
- • 2026.03.12 (10:30)유찰549,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자허OO
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOO)
- • 근저당권자아OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO OOO)
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자곽OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 시흥시 배곧동 소재""배곧한울초등학교""북측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 일반주거지대임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 건물 내 25층 2502호로서 (사용승인일:2018.02.23) 외벽 : 석재 붙임 및 페인팅 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 창호 : 하이새시창호 등.
이용상태
아파트로 이용중임.(자세한 세부내역은 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측,서측,남측으로 폭 25m~40m 포장도로에 3면이 접하여 제반 차량출입이 자유로운 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접함), 대로3류 (폭 25m~30m)(접함), 상대보호구역, 상대보호구역(2013-07-18), 상대보호구역 (2016-11-30), 과밀억제권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
인근매각통계
매각건수
53건
평균김정가
407,509,434원
평균매각가
336,579,548원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.1회