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신건
🏬공장
안산지원
2025타경52867
경기도 안산시 상록구 양상동 66-1
1,166,255,680
1,166,255,680
신건
AI 예상낙찰가
653,103,180(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬공장
토지면적
-
건물면적
193.76(58.612399999999994평)
₩ 청구액
50,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.20

- 목록 건물의 부지이며 임차인의 점유관계는 목록 기재와 같음.

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 본건 출입문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.

기일 내역
  • 2026.05.28 (14:00)예정
  • 2026.05.21 (10:30)
    1,166,255,680원
당사자 내역
  • 채권자
    설OO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 채무자겸소유자
    안OO
  • 임차인
    화OOOOOOOO
  • 근저당권자
    안OOOOOOOOOO
  • 교부권자
    안OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 안산시 상록구 양상동 소재 '안산IC' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 단독주택 등이 소재하는 지역임

교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 거리 및 운행빈도 등 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편함

형태 및 이용상태

등고평탄한 부정형의 평지로서, 현재 공업용 부지로 이용중임

인접 도로상태

북동측으로 노폭 약 4~6m 내외의 포장도로에 접함

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

건물의 구조

일반철골구조 경사지붕 1층 건물로서 벽체 : 판넬 마감 바닥 : 에폭시 등 마감 창호 : 섀시창호 등 높이 : 약 6.3m

이용상태

제2종근린생활시설(제조업소)로 이용중임

설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비 등 되어있음

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

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