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유찰 1회
🏬오피스텔
우선매수신고
안산지원
2025타경52859
경기도 광명시 일직동 509-2 광명트리플타워오피스텔 5층529호
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:30)D-30
164,000,000원
114,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
104,960,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.51㎡(1.67평)
건물면적
26.9784㎡(8.160966평)
₩ 청구액
170,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.01
- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 출입문에 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 세대주로 등재된 `최연화`를 임차인으로 보고함.
- 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 일직동 소재 ""KTX광명역"" 북측 인근에 위치하는 광명트리플타워 오피스텔 5층 529호로서 주위는 근린상가, 오피스텔, 아파트단지등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 빌딩까지 차량접근이 용이하고 인근에 버스정류장 및 전철 및 KTX ""광명역""이 위치 하여 대중교통여건 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층 건물 중 5층 529호로서 외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지도배 및 타일마감등 창호 : 하이샷시 페어그라스창임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
급.배수시설, 위생설비, 소화설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 오피스텔 및 근린상가부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 광대로 및 남측으로 중로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭25m~30m)(대로3-11)(접합), 중로1류 (폭20m~25m)(국지도로)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발 촉진법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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