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유찰 3회
🏬오피스텔
안산지원
2025타경52847
경기도 광명시 철산동 119-2 가산디오스텔 오피스텔 6층616호
입찰일: 2026년 11월 18일 (10:30)D-38
175,000,000원
60,025,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
99,749,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.99㎡(2.42평)
건물면적
19.05㎡(5.762625평)
₩ 청구액
185,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.26
- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착하였으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없고 점유관계를 확인할 수 없어 외국인체류확인서에 등재된 `MUNKHSAIKHAN BILGUUN`를 임차인으로 보고함.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재자는 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상 물건은 경기도 광명시 철산동 소재 ""도덕초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 아파트형공장, 업무시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
대상 물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대 체로 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 중 6층 616호로서, 외벽 : 몰탈페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 주상용 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
대상 물건 서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 고도지구 , 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 제3종구역<공항시설법> , 진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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