0 / 9
유찰 2회
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경52845
경기도 안산시 단원구 선부동 1087-26 6층604호
61,000,000원
29,890,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
37,210,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
5.77㎡(1.7454249999999998평)
건물면적
17.68㎡(5.348199999999999평)
₩ 청구액
62,500,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.21
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 박승훈을 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:30)예정29,890,000원
- • 2026.04.07 (10:30)유찰42,700,000원
- • 2026.02.24 (10:30)유찰61,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인박OO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자안OOOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자용OO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
- • 임차권자주OOOOOOO (OOOO OOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 ""선부중학교"" 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경이 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 8층 건내 6층 604호로서 외벽 : 석재타일 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
도시형생활주택(원룸형)임.
설비내역
급.배수시설, 위생설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서 도시형생활주택 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건과 연결된 도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
172,909,091원
평균매각가
111,179,438원
매각가율
61%
평균유찰횟수
3.3회