0 / 14
신건
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경52841
경기도 안산시 단원구 와동 812-21 지1층비04호
44,000,000원
44,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
25,960,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.8945㎡(5.41308625평)
건물면적
31.02㎡(9.38355평)
₩ 청구액
49,962,710원
현장조사서
조사일 :
2025.07.29
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:30)예정44,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인서OOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자수OOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자안OOOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 ""와동공원"" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량출입이 자유로우며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
조적조 평지붕 지상3층 중 제지1층 제비04호로서, (사용승인:1993.05.07) 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 및 일부 타일 마감 등, 창호: 새시 창호임.
이용상태
다세대주택(방2, W.C, 주방/거실, 다용도실, 현관 등)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인근 토지와 등고평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 5m 의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개 선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동 관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
171,588,235원
평균매각가
105,152,578원
매각가율
59%
평균유찰횟수
3.2회