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신건
🏢아파트
안산지원
2025타경52830
경기도 시흥시 배곧동 262 한라비발디캠퍼스3차 305동 13층1303호
548,000,000원
548,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
454,840,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
38.9967㎡(11.79650175평)
건물면적
84.9959㎡(25.71125975평)
₩ 청구액
512,349,141원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.19
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하였고, 출입문에 안내문을 붙여 놓았으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 세대주로 등재된 ` 박시영`을 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:30)예정548,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOO(OOOOOOO)O OOOOO OOO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 근저당권자주OOOOOOOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자안OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자안OOOOO
- • 교부권자시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 '배곧해솔초등학교' 북동측 인근에 위치하는 구분건물로, 부근은 아파트단지, 각급 학교, 공원, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상38층 건 내 13층 1303호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등, 창 호: 하이샷시 창호 마감 등임.
이용상태
아파트(후첨'내부구조도' 참조)로 이용 중임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지 내 도로를 통해 서울대학로 등과 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013 -07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
53건
평균김정가
407,509,434원
평균매각가
336,579,548원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.1회