0 / 12
유찰 1회
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경52824
경기도 안산시 상록구 부곡동 724-5 시랑하이츠빌 3층301호
208,000,000원
145,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
124,800,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
35.5359㎡(10.74960975평)
건물면적
74.84㎡(22.6391평)
₩ 청구액
199,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.21
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:30)예정145,600,000원
- • 2026.03.12 (10:30)유찰208,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자안OOOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자안OOOOO
- • 교부권자서OOO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자용OO
- • 임차권자주OOOOOOO(OOOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 "안산공업고등학교" 남측 인근에 위치하는 구분건물(시랑하이츠빌 제3층 제301호)로서 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 301호로서, (사용승인일 : 2012.01.05) 외벽 : 치장벽돌 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(안산공업고등학교), 절대보호구역(안산공업고등학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. 본건 건물 1층에 물품을 보관할 수 물품보관창고(호수 특정 안됨)가 소재하는 바 이해관계인은 필요시 경매업무에 참고하기 바람.(사진참고)
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
158,547,317원
평균매각가
93,270,560원
매각가율
60%
평균유찰횟수
3.5회