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신건
🏢아파트
안산지원
2025타경52819
경기도 시흥시 대야동 564 서강아파트 101동 4층403호
318,000,000원
318,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
267,120,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
29.54㎡(8.94평)
건물면적
59.98㎡(18.14395평)
₩ 청구액
196,207,872원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.01
- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착하였으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 세대주로 등재된 `한안나`를 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.08.20 (10:30)예정318,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인한OO
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
- • 압류권자구OOOO
- • 압류권자시OOOO
- • 압류권자시OO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 시흥시 대야동 소재 "" 대야초등학교"" 동측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지, 근생시설 등 주거지대로서 환경은 보통임.
교통상황
대상물건으로 차량출입이 용이하고 버스정류장이 인근에 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 19층중 4층 403호이며 외벽: 페인트 마감 창호: 하이삿시 유리
이용상태
폐문으로 인해 내부이용상태는 관찰하지 못하였으니 건축물현황도에 의하면 아파트로서 별첨 내부구조도를 참조바람
설비내역
대상물건의 개요 참조바람.
토지의 형상 및 이용상태
정방형으로 인접도로와 평탄하며 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
소로및 중로에 접하며 포장상태는 보통임
토지이용계획 및 제한상태
대상물건의 개요 참조바람.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 부재로 인해 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
51건
평균김정가
459,686,275원
평균매각가
386,143,997원
매각가율
84%
평균유찰횟수
1회
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