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유찰 1회
🏢아파트
안산지원
2025타경52807
경기도 시흥시 은행동 647 은계파크자이 607동 18층1803호
620,000,000원
434,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
514,600,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.9495㎡(14.20222375평)
건물면적
74.95㎡(22.672375평)
₩ 청구액
205,854,607원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.21
- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하였음.
- 세대 현관문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `이명화`를 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서상 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:30)예정434,000,000원
- • 2026.03.12 (10:30)유찰620,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자나OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 교부권자시OO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 ""소래중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건 중 18층 1803호로서(사용승인일:2020.12.03) 외 벽:석재붙임, 몰탈위 페인트 등 마감, 창 호:샷시창호 마감.
이용상태
공부상 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전, 화재탐지설비, 주차장, 승강기 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 토지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 도로 상태 양호하며, 단지 외곽 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2021-04-01)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
53건
평균김정가
407,509,434원
평균매각가
336,579,548원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.1회