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유찰 1회
📍근린생활시설
안산지원
2025타경52790
경기도 안산시 단원구 대부남동 1189-8
1,093,851,000원
765,695,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
568,802,520원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
73.16㎡(22.130899999999997평)
₩ 청구액
600,226,622원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.10
- 목록 건물의 부지이며 임차인의 점유관계는 목록 기재와 같음.
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자와 채무자(소유자)아닌 제3자가 세대주로 등재되어 있어 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자가 세대주로 등재되어 있음.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:30)예정765,695,000원
- • 2026.04.07 (10:30)유찰1,093,851,000원
당사자 내역
- • 채권자군OOOOOOO
- • 채무자겸소유자파OOOO OOO(OOOOOOO)O OOOOO OOO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자군OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자세OOOO OOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자안OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자안OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 대부남동에 소재하고 있는 ""더헤븐CC"" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 해안 주택지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황
본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통 인 편임.
형태 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 생산녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(주간선도로)(접합), 대기관리권역<대기관리권 역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동 관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
기호(2)는 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 2층으로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 및 판넬 등 마감. 창호 : 샷시창임. 기호(3)은 일반철골구조 기타지붕(경사지붕) 1층으로서, 창호 : 샷시창임.
이용상태
기호(2) : 가동으로서 1층 근린생활시설, 2층은 주택으로 이용중임. 기호(3) : 나동으로서 근린생활시설로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 심야전기보일러에 의한 난방설비(가동 2층 주택) 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 ""사진용지"" 및 ""건물개황도"" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
3,442,100,676원
평균매각가
1,843,983,875원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.3회