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유찰 2
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경52786
경기도 안산시 단원구 와동 707-6 대명하이빌 4층401호
163,000,000
79,870,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
91,280,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.62(10.17평)
건물면적
72.61(21.964525평)
₩ 청구액
154,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.10

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:30)예정
    79,870,000원
  • 2026.05.28 (10:30)유찰
    114,100,000원
  • 2026.04.16 (10:30)유찰
    163,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    형OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOO)
  • 압류권자
    속OOOO
  • 교부권자
    속OOOO
  • 교부권자
    안OOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 ""와동초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 각급학교, 다세대주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 주택까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 4층 401호로서 외벽 : 석재붙임 마감등 내벽 : 벽지 및 타일마감등 창호 : 하이새시 이중창호임.

이용상태

다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.

설비내역

위생시설, 급배수시설 및 도시가스 난방시설등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 등고평탄한 평지내의 정방형 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 약6m 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(와동초등학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통 정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(시도지정문화재 역사문화환경보존 지역,사세충렬문,외곽경계로부터300미터이내의지역으로문화재협의구역임)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
25
평균김정가
155,251,020
평균매각가
90,493,683
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.8

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