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신건
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경52785
경기도 안산시 상록구 사동 1483-6 대림아트빌 가동 지하층비01호
73,000,000원
73,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.043㎡(7.5755075평)
건물면적
59.93㎡(18.128825평)
₩ 청구액
46,159,573원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.10
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서와 외국인체류확인서의 내역을 기재함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자가 세대주로 등재되어 있고 외국인체류확인서에 채무자(소유자)아닌 제3자가 등재되어 있어 임차인으로 보고함.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자반OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인JOO OOOOOO
- • 근저당권자반OOOOOOO
- • 가압류권자권OO
- • 가압류권자롯OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자성OOOOO
- • 교부권자안OOOOO
- • 배당요구권자롯OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 '사동초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등이 주를 이루며 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 서측으로 중소규모 공장 등이 밀집한 준공업지대가 위치함.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스 정류장의 위치 및 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건내 지하층 비01호로서 외벽: 석재붙임 마감 및 드라이비트 마감 등, 창호: 새시창 등임.
이용상태
다세대주택임.(후면 '내부구조도' 참조)
설비내역
급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 주거용 기본설비 등 되어있는 것으로 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 건물 북측으로 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.