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신건
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경52783
경기도 시흥시 은행동 327-49 가동 4층402호
176,000,000원
176,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
117,920,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.23㎡(7.6320749999999995평)
건물면적
40.62㎡(12.28755평)
₩ 청구액
195,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.14
- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 안내문을 부착하였으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- 별지 전입세대확인서, 외국인체류확인서상 등재자 각 없음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:30)예정176,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOO OOOO OOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자영OOOOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자시OO
- • 교부권자은OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "" 신일초등학교"" 남동측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택단지 등 주거지대로서 환경은 보통임.
교통상황
대상물건으로 차량출입이 가능하고 시내버스정류장이 인근에 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 중 가동 402호이며 외벽: 화강석및 인조대리석 창호: 하이샷시 2중창
이용상태
폐문으로 인해 내부이용상태를 관찰할 수 없어 집합건축물대장 등에 의하면 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용함
설비내역
대상물건의 개요참조 바람.
토지의 형상 및 이용상태
세장형으로 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용함
인접 도로상태등
소로와 중로에 접하며 포장상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건의 개요 참조바람
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 부재 등으로 인해 임대관계는 미상임
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
172,237,333원
평균매각가
112,114,333원
매각가율
67%
평균유찰횟수
2회
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