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유찰 1
🏢아파트
안산지원
2025타경52773
경기도 시흥시 월곶동 1012-1 월곶2차유호엔플러스빌 103동 16층1601호
400,000,000
280,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
332,000,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
47.42(14.34평)
건물면적
121.6055(36.78566375평)
₩ 청구액
175,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.26

- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자 겸 소유자가 세대주로 등재되어 있음.

- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:30)예정
    280,000,000원
  • 2026.07.07 (10:30)유찰
    400,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    카OOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    안OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    카OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    국OOOOO
  • 교부권자
    시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 월곶동 소재 ""월곶동행정복지센터"" 서측 인근에 위치하며, 부근에는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며,북동측 근거리에 수인 분당선 ""월곶역'이 소재하여 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물의 16층 1601호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 및 돌붙임 마감 등 청호 : 사사창호임.

이용상태

아파트(후면 건축물현황 참고)로 이용 중임.

설비내역

급배수설비,위생설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 아파트부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지내 포장도로되어 있으며, 인근에 외곽 공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.

인근매각통계
매각건수
50
평균김정가
443,820,000
평균매각가
374,350,321
매각가율
83%
평균유찰횟수
1

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