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신건
🌳답
농지취득
맹지
안산지원
2025타경52764
경기도 안산시 단원구 대부동동 650-2
517,680,000원
517,680,000원
신건
AI 예상낙찰가
440,028,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
328,730,619원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.10
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 경작자나 점유자를 확인할 수 없었으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
- 전입세대확인서의 해당 주소에 등재된 세대주는 없음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:30)예정517,680,000원
당사자 내역
- • 채권자군OOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 근저당권자군OOOOOOO
- • 교부권자안OOOOO
- • 지상권자군OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 안산시 단원구 대부동동 소재 ‘대동초등학교’ 남동측 직선거리 약700미터 지점에 위치하며, 인근일대는 농경지, 농가촌락, 전원주택, 야산 및 염전 등으로 이루어진 해안 농경지대임.
교통상황
안산시 및 화성시에서 육로로 연결된 대부도 내의 지역으로서 버스정류장이 소재하는 301번 지방도로 남측 직선거리 약550미터 지점에 위치한 지역이며, 인접토지를 경유하여 본건까지 차량접근 가능함.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 대체로 평지이며, 묵전 상태임.(경작물은 없으며, 잡풀이 무성한 상태임)
인접 도로상태
지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건의 의뢰목록상 지목은 '답'이나 현황 '묵전'상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
508,310,000원
평균매각가
459,331,000원
매각가율
85%
평균유찰횟수
0.9회