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유찰 2회
🌳전
법정지상권
농지취득
안산지원
2025타경52756
경기도 안산시 단원구 대부남동 479-6
입찰일: 2026년 11월 05일 (10:30)D-25
253,050,000원
86,436,000원
66%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
96,159,000원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
300,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.23
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 '대남초등학교' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 전원주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하나, 근거리에 버스정류장이 소재하며 노선 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 불편시됨 .
형태 및 이용상태
부정형 완경지로서, 전 및 제시외건물 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 도로(1326번지)에 접하나 현재 폐도상태로 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 제시외 건물㉠,㉡이 인접필지에 걸쳐 소재함.(후첨 지적도 및 사진용지 등 참조)
공부와의 차이
본건 토지는 공부상 지목 전이나 일부 제시외건물 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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