0 / 14
유찰 1회
🌳임야
안산지원
2025타경52735
경기도 안산시 단원구 풍도동 산60
50,575,000원
35,402,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
23,770,250원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
127,660,267원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.13
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:30)예정35,402,000원
- • 2026.04.07 (10:30)유찰50,575,000원
당사자 내역
- • 채권자근OOOO OOOO OOOO OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 근저당권자손OO
- • 압류권자원OOOOOOO
- • 교부권자안OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 풍도동 소재 ""대남초등학교 풍도분교"" 북서측 근거리에 위치 하며 주위는 자연림, 농경지, 주택 등이 혼재하는 해안산간지대임.
교통상황
본건 북서측까지 차량의 접근이 가능하고 풍도선착장에서 차량으로 이동하며 대중교통 이용사정(여객선)은 인천항 및 대부도항에서 평일 1회 운행되고 있어 다소 불편함.
형태 및 이용상태
부정형의 경사지이며 자연림 상태임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 해안가(공유수면내)도로(노폭 6m내외 포장도로)가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 보전녹지지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 임야내부는 숲이 우거져 접근이 어려운 상태이며 항공도면 및 육안 으로 확인할 수 있는 분묘는 없는 것으로 판단되나 본 감정인이 발견하지 못한 분묘(평장묘 포함)가 있을 수 있으니 참고바랍니다.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
694,711,495원
평균매각가
250,530,275원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.8회