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유찰 1회
🏢아파트
안산지원
2025타경52730
경기도 안산시 단원구 선부동 1177 안산메트로타운푸르지오힐스테이트 108동 22층2202호
518,000,000원
362,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
419,580,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
26.9606㎡(8.1555815평)
건물면적
84.9123㎡(25.68597075평)
₩ 청구액
208,016,847원
현장조사서
조사일 :
2025.07.10
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 이미숙을 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:30)예정362,600,000원
- • 2026.03.12 (10:30)유찰518,000,000원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자육OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자단OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 ""달미역"" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 각급학교, 임야 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 서해선 ""달미역""이 소재하는등 대중교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 건물 중 22층 2202호로서 (사용승인일 : 2018.08.27) 외벽 : 몰탈위 페인팅마감등 내벽 : 벽지 및 타일마감등 창호 : 하이새시 이중창호등임.
이용상태
아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비, 주차장등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
지형,지세에 맞게 부지조성한 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 포장도로 및 지하주차장시설 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 중로1류(폭20m~ 25m)(집산도로)(접합), 상대보호구역(경일관광경영고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(생각을키우는유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경일관광 경영고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지 <산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
442,555,556원
평균매각가
357,130,234원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.2회