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경매 물건 사진 1
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유찰 3회
🏠다가구주택
안산지원
2025타경52707
경기도 안산시 상록구 본오동 1132-14
입찰일: 2026년 09월 22일 (10:30)기일 경과
1,121,683,780원
384,736,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
471,107,187원(인근 낙찰가율 42% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
561.9200000000001㎡(169.98080000000002평)
₩ 청구액
20,069,826원
현장조사서
조사일 :
2025.07.29

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.

- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 소유자가 세대주로 등재되어 있음.

- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.

- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 소유자가 세대주로 등재되어 있고 채무자(소유자)아닌 제3자가 등재되어 있어 임차인으로 보고함.

- 외국인체류확인서에 등재된 전입자 있어 임차인으로 보고함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 상록고등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

남측으로 경사진 토지를 대체로 등고평탄하게 조성한 장방형 토지로서, 단독주택 건부지임.

인접 도로상태

남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상록고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

제시목록 외의 물건

후첨 '지적도 및 건물개황도 등' 참조 바람.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트조 및 조적조 평스라브지붕 3층건으로서,(사용승인일 : 1995.11.30) 외벽 : 적벽돌 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

공부상 단독주택 등으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급.배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 '지적도 및 건물개황도 등' 참조 바람.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 일부층 건축물현황도 부재로 내부구조 등은 외부관찰, 탐문, 인근 전례 등을 참고해 개략적으로 실측하여 도시하였는 바, 경매진행 시 반드시 재확인 요함.

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