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유찰 1회
🏬근린생활시설
안산지원
2025타경52706
경기도 광명시 소하동 1344 광명지타워 지1층지167호
805,000,000원
563,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
233,449,999원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
12.37㎡(3.7419249999999997평)
건물면적
56.12㎡(16.9763평)
₩ 청구액
636,230,681원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.12
- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 안내문을 부착하였으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인 필요함.
- 별지 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서상 등재자 각 없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:30)예정563,500,000원
- • 2026.03.12 (10:30)유찰805,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOO
- • 근저당권자중OOOOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 소하동 소재 '소하고등학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 지식산업센터, 학교 등이 소재하며 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 여건은 용이함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하4층, 지상15층건 내 지1층 지167호로서, 외벽 : 복합판넬 및 돌붙임, 강화유리 마감 창호 : 강화유리 및 페어글라스 창호 마감 등임.
이용상태
공부상 용도가 제2종근린생활시설(휴게음식점)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비(승객용, 화물용), 에스컬레이터, 기타 소방설비, 지하주차장설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 공장 및 기숙사, 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 남서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2020-09-15)(주간선도로) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-09-15)(집산도로)(접합), 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
960,000,000원
평균매각가
281,000,000원
매각가율
29%
평균유찰횟수
4회