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신건
🏬의료시설
안산지원
2025타경52697
경기도 시흥시 월곶동 991-28 나보나시티 4층404호
267,000,000
267,000,000
신건
AI 예상낙찰가
88,110,000(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬의료시설
토지면적
18.79(5.68평)
건물면적
105.19(31.819975평)
₩ 청구액
305,222,292원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.09

- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하여 `마음한방병원` 박현진 실장을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 이진환 병원장에게 잘 전달할 것을 당부함.

- 상가건물임대차 현황서에 등재된 `이진환`을 임차임으로 보고함.

- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 각 없음.

- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하여 `마음한방병원` 박현진 실장을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 이진환 병원장에게 잘 전달할 것을 당부함.

- 상가건물임대차 현황서에 등재된 `이진환`을 임차임으로 보고함.

- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 각 없음.

기일 내역
  • 2026.06.25 (10:30)예정
    267,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""월곶중학교"" 동측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 숙박시설, 학교 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 수인분당선(월곶역)이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지하3층~18층 건물내 제4층 제404호 외 1개호로서, (사용승인일자 : 2020.05.08) 외 벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 인테리어 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.

이용상태

기호(1,2) : 의료시설(한방병원:입원실 및 복도)로 조사되었음.

설비내역

기호(1,2) : 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로서, 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약25m내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2020-07-23)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 별첨 ‘사진용지’와 같이 4층 전체가 마음한방병원으로 사용중이며 기호(1,2)는 마음한방병원(입원실 및 복도)로 이용중인 것으로 조사되었는바, 경매진행 및 경매참여시 재확인 및 유의 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
44
평균김정가
788,772,727
평균매각가
252,207,373
매각가율
33%
평균유찰횟수
4.4

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