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유찰 2회
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경52694
경기도 안산시 단원구 선부동 1094-1 굿모닝빌 5층502호
235,000,000원
115,150,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
143,350,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.92㎡(9.0508평)
건물면적
52.85㎡(15.987125평)
₩ 청구액
222,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.10
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:30)예정115,150,000원
- • 2026.04.07 (10:30)유찰164,500,000원
- • 2026.02.24 (10:30)유찰235,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자여OO
- • 채무자겸소유자여OO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자안OOOOO
- • 임차권자주OOOOOOO (OOOO OOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "선부중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 5층 502호로서(사용승인일:2017.09.27) 외 벽:석재붙임 등 마감, 창 호:샷시창호 마감.
이용상태
공부상 도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고 평탄한 장방형 토지로 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 약 6미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(선부중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산화정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. 본건 베란다 북서측에 용도미상의 제시외건물㉠(판넬 및 벽체이용 기타지붕, 약 3.5㎡)이 소재하고 있고 이를 포함하여 평가한 바, 경매진행 시 참고 바람.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
172,909,091원
평균매각가
111,179,438원
매각가율
61%
평균유찰횟수
3.3회