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유찰 1
🏢아파트
안산지원
2025타경52688
경기도 시흥시 월곶동 1008 시흥월곶역블루밍더마크 9층102동903호
370,000,000
259,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
307,100,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
10.36(3.13평)
건물면적
59.9961(18.14882025평)
₩ 청구액
60,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.11

- 본건 부동산에 현황조사차 방문하여 임차인 `김미경`의 배우자라는 `이화준`을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.

- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본상 `김미경`이 세대주로 등재되어 있음.

- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      주OOOOOOOOOO
    • 채무자겸소유자
      김OO
    • 임차인
      김OO
    • 근저당권자
      주OOOOOOOOOO
    • 가압류권자
      우OOOOOOOOOO
    • 교부권자
      시OO
    • 배당요구권자
      주OOOOOOO
    • 임차권자
      주OOOOOOO (OOOO OOOO OOO)
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 시흥시 월곶동 소재 ""월곶초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

    교통상황

    본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 ""월곶역""이 소재하는등 일반 교통사정은 무난함.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 건물내 102동 9층 903호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 샷시창등임.

    이용상태

    아파트로 이용중임.(방3, 거실, 주방, 욕실등으로 조사됨)

    설비내역

    난방설비, 승강기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 지하주차장설비등 되어있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    대체로 사다리형의 토지로 공동주택(아파트), 근린생활시설 부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 단지 주변 북서측, 남동측 및 남서측으로 소로, 중로와 연계됨.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로1류(폭10m~12m)(국지도로)(접합), 중로 1류(폭20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    53
    평균김정가
    407,509,434
    평균매각가
    336,579,548
    매각가율
    83%
    평균유찰횟수
    1.1

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