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신건
🏬근린생활시설
안산지원
2025타경52656
경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨디-135호
473,000,000원
473,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
222,310,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
10.23㎡(3.094575평)
건물면적
29.67㎡(8.975175평)
₩ 청구액
442,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.02
- 목적물에 대하여 현황조사 차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대열람 결과 해당주소에 등재된 세대주가 없으며 상가건물임대차 현황서에 등록된 주식회사알앤에이치코리아를 임차인으로 보고함.
- 목적물에 대하여 현황조사 차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대열람 결과 해당주소에 등재된 세대주가 없으며 상가건물임대차 현황서에 등록된 주식회사 골드컴퍼니를 임차인으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:30)예정473,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)
- • 채무자겸소유자박O
- • 임차인주OOO OOOOOOOO
- • 임차인주OOO OOOOO
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
- • 교부권자안OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 ""안산역"" 남서측 인근에 위치하며 부근은 지식산업센터, 오피스텔, 공장 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경이 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 상황은 무난시됨.
건물의 구조
프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 1층 씨디-135호 외 1개호로서 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감 등. 내벽 : 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
건축물대장상 근린생활시설임.
설비내역
급.배수시설, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 토지로서 공장,근린생활시설 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건과 연결된 인접공도를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 재생사업지구(반월국가산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지(반월국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역 <소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
574,200,000원
평균매각가
192,547,000원
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.9회