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신건
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경52655
경기도 안산시 상록구 일동 608-8 정인빌리지 3층302호
201,000,000원
201,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
120,600,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
35.33㎡(10.687325평)
건물면적
72.02㎡(21.78605평)
₩ 청구액
204,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.02
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:30)예정201,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 가압류권자안OO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO
- • 압류권자안OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자안OOOOO
- • 배당요구권자롯OOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 일동 소재 ""안산대학교"" 북서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨.
교통상황
본건 주택까지 차량진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는등 전반적 대중 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 3층 302호로서 외벽 : 화강석붙임 마감등 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 6m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(석학유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(이솝유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기 환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역 <소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
158,547,317원
평균매각가
93,270,560원
매각가율
60%
평균유찰횟수
3.5회