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유찰 1
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경52652
경기도 광명시 소하동 35-5 우림아네스빌 101동 4층403호
281,000,000
196,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
143,310,000(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.25(9.76평)
건물면적
46.01(13.918024999999998평)
₩ 청구액
230,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.03

- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 안내문을 부착하였으나 전화 등의 연락이 없어 점유자 확인 불능임.

- 별지 전입세대확인서, 외국인체류확인서상 등재자 없음.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:30)예정
    196,700,000원
  • 2026.07.08 (10:30)유찰
    281,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    손OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOOO OOO OOO)
  • 가압류권자
    권OO
  • 압류권자
    인OOOO OOO
  • 압류권자
    시OOOO
  • 압류권자
    부OOOO
  • 압류권자
    남OOOOO
  • 압류권자
    광OO
  • 압류권자
    서OOOOOOO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    시OOOO
  • 교부권자
    부OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 교부권자
    광OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    권OO
  • 임차권자
    서OO
  • 임차권자
    서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 소하동 소재 ""소하초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 기존주거지대임.

교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 지하철역, 인근노선버스정류장까지의 거리등을 고려시 대중교통환경은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건(사용승인: 2018.08.08) 내, 제10층 제1003호로, 외벽: 돌붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 하이샷시창호 등 임.

이용상태

다세대주택(방3, 주방 및 거실, 화장실2)로 이용중임.

설비내역

기본급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단으로 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 다세대주택(단지형)건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 15m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지기호(1~2) 공히, 제2종일반주거지역 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임. 토지기호(3) 제2종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(2020-09-15)(집산도로)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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