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신건
🏬근린생활시설
별도등기
안산지원
2025타경52647
경기도 시흥시 정왕동 2718-1 시화엠티브이메가스퀘어 2층201호
500,000,000원
500,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
180,000,000원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
40.9619㎡(12.39097475평)
건물면적
57.24㎡(17.3151평)
₩ 청구액
408,624,212원
현장조사서
조사일 :
2025.06.27
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:30)예정500,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자조OO
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""시화나래중학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위에는 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황
본간까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 대체로 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 제3층 건물내 제2층 제201호로서 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호임.
이용상태
본건은 근린생활시설로 기준시점 현재 공실임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 로폭 약 20미터 내외 및 동측으로 로폭 약 15미터 내외의 보행자도로에 각 각접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-61)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로 엠티브이2-25)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
44건
평균김정가
619,613,636원
평균매각가
200,750,332원
매각가율
36%
평균유찰횟수
3.9회