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유찰 2회
🏢아파트
안산지원
2025타경52646
경기도 시흥시 신천동 713-3 성지타워1차 12층1201호
255,000,000원
124,950,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
211,650,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
11.09㎡(3.3547249999999997평)
건물면적
49.81㎡(15.067525평)
₩ 청구액
234,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.05
- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 안내문을 부착하였으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 세대주로 등재된 `최종진`을 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:30)예정124,950,000원
- • 2026.04.07 (10:30)유찰178,500,000원
- • 2026.02.24 (10:30)유찰255,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인최OO
- • 교부권자중OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자시OO
- • 임차권자주OOOOOOO(OOOO OOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 소래초교 남서측 인근에 위치하며 부근은 소매점 및 판매점, 공동주택, 오피스텔, 학교 등 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로서 외벽 : 석재타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창 등임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재관련설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 토지로서 공동주택부지임.
인접 도로상태등
본건 토지 동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인, 내부구조 등은 외부관찰 및 건축물대장 현황도면 등을 통해 확인하였음.
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
383,836,735원
평균매각가
317,922,083원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.1회