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유찰 2회
🏬근린생활시설
안산지원
2025타경52639
경기도 시흥시 목감동 407-4 목감의아침 1층101호
418,000,000원
204,820,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
121,219,999원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
12.40918㎡(3.75377695평)
건물면적
33.59㎡(10.160975평)
₩ 청구액
99,881,209원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.05
- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 안내문을 부착하였으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계 별도 확인이 필요함.
- 별지 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서상 등재자 각 없음.
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 안내문을 부착하였으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 등재자 없으며, 상가건물임대차현황서에 등재된 `김웅`을 임차인으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:30)예정204,820,000원
- • 2026.03.12 (10:30)유찰292,600,000원
- • 2026.01.29 (10:30)유찰418,000,000원
당사자 내역
- • 채권자안OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인홍OO
- • 임차인김O
- • 근저당권자안OOOOOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자안OOOOOOOOOO
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 목감동 소재 '목감동 행정복지센터' 동측 인근 에 위치하며 인근은 아파트,근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 .
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층/지상7층 건물 내 제1층 제101호, 제3층 302호로서, (사용승인일 2019.02.01) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : PVC창호 등이며
이용상태
공히 근린생활시설로 이용중임
설비내역
기본적인 위생 및 급배수 설비, 스프링클러 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비,기계식 주차 설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건이 속한 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(2016-08-16)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
520,043,478원
평균매각가
133,956,873원
매각가율
29%
평균유찰횟수
4.4회