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유찰 1
🏢아파트
안산지원
2025타경52610
경기도 시흥시 배곧동 243 한라비발디캠퍼스 105동 6층604호
547,000,000
382,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
454,010,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
33.94(10.27평)
건물면적
84.9264(25.690236평)
₩ 청구액
109,330,097원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.27

- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `박주석`이 세대주로 등재되어 있음.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자 없음.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:30)예정
    382,900,000원
  • 2026.07.08 (10:30)유찰
    547,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
  • 근저당권자
    유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    시OO
  • 교부권자
    시OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    시OO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 '배곧한울초등학교' 북측 인근에 위치하며 주위는 유사형의 아파트 단지, 근린생활시설, 공원, 각급 학교 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 위치, 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 건내 6층 604호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 석재 붙임 마감 등, 창호: 새시이중창 등임.

이용상태

아파트 단위세대임.(후면 '내부구조도' 참조)

설비내역

급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 주거용 기본설비, 지하주차장, 승강기설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

아파트 단지 내 도로개설되어 있으며, 아파트 단지 주위로 광로 및 대로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

특이사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

인근매각통계
매각건수
50
평균김정가
443,820,000
평균매각가
374,350,321
매각가율
83%
평균유찰횟수
1

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