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유찰 3회
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경52598
경기도 안산시 상록구 본오동 830-16 3층302호
161,000,000원
55,223,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
109,480,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34.19㎡(10.34평)
건물면적
68.42㎡(20.69705평)
₩ 청구액
120,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.02
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
기일 내역
- • 2026.06.23 (10:30)예정55,223,000원
- • 2026.05.12 (10:30)유찰78,890,000원
- • 2026.03.31 (10:30)유찰112,700,000원
- • 2026.02.10 (10:30)유찰161,000,000원
당사자 내역
- • 채권자오OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자안OOOOO
- • 임차권자오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 ""각골초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철골철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건 중 3층 302호로서, 외벽 : 석재 및 벽돌치장쌓기 마감, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 중로2류(폭 15m ~ 20m)의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(각골 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동 관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
167,365,217원
평균매각가
108,590,913원
매각가율
68%
평균유찰횟수
2.2회
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