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신건
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경52591
경기도 안산시 상록구 일동 616-17 2층202호
130,000,000
130,000,000
신건
AI 예상낙찰가
81,900,000(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.61(8.05평)
건물면적
49.66(15.022149999999998평)
₩ 청구액
120,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.23

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.

- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 정지수를 임차인으로 보고함.

- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

기일 내역
  • 2026.08.13 (10:30)예정
    130,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOO OOO)
  • 압류권자
    경OOOOOO
  • 압류권자
    분OOOO
  • 압류권자
    계OOOO
  • 교부권자
    분OOOO
  • 교부권자
    경OOOOOO
  • 교부권자
    계OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    안OOOOO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 ""안산대학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독/다세대주택, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통수단은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리튿구조 (철근)콘크리트지붕 5층건중 제2층 제202호로서 외벽 : 석재 붙임 등 창호 삿시유리창임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임(내부구조도참조)

설비내역

본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 장방형의 토지로 인근지와 등고 평탄하며, 다세대주택부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(석학유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.

인근매각통계
매각건수
24
평균김정가
176,363,967
평균매각가
112,642,908
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.5

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