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유찰 3회
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경52589
경기도 안산시 상록구 사동 1406-11 5층501호
입찰일: 2026년 11월 18일 (10:30)D-38
181,000,000원
62,083,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
117,650,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
36.77㎡(11.12평)
건물면적
72.74㎡(22.003849999999996평)
₩ 청구액
211,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.23

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 세대 현관문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 외국인체류확인서의 내역을 기재함.

- 외국인체류확인서에 등재되어 있는 MANJINDER SINGH, KAUR KIRANJEET을 임차인으로 보고함.

- 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 ""초당초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 종교시설, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 5층 501호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 창호 : 샷시창등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중인 상태임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 세로한면의 포장도로 등을 통하여 접근가능함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(초당초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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