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유찰 2회
📍공장
안산지원
2025타경52588
경기도 시흥시 배곧동 294-1 골드테크노밸리 8층842호
280,000,000원
137,200,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
145,600,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
17.15612㎡(5.1897263평)
건물면적
63.72㎡(19.275299999999998평)
₩ 청구액
191,165,704원
현장조사서
조사일 :
2025.06.27
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 상가건물임대차현황서에 등록된 ‘김훈경’을 임차인으로 보고함.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:30)예정137,200,000원
- • 2026.03.12 (10:30)유찰196,000,000원
- • 2026.01.29 (10:30)유찰280,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 압류권자시OOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO
- • 압류권자시OO
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자시OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 '옥구산' 북서측 인접에 위치하며, 주위는 아파트단지, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상9층건 중 제8층 제842호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등 임.
이용상태
공부상 공장(지식산업센터)으로 이용중이며, 본건 내부는 알루미늄 프레임의 유리격벽 설치하여 사용하고 있음.
설비내역
시스템냉·난방설비, 위생설비, 급·배수시설, 승강기시설, 화물용승강기시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형토지로서 공장(지식산업센터), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭 약 30m, 북동측 및 북서측으로 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상이나, 상호명 '리루나'로 이용 중임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
385,164,297원
평균매각가
205,542,053원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.9회