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신건
🌳근린생활시설
별도등기
안산지원
2025타경52582
경기도 시흥시 정왕동 2706-11 거북섬타워 4층410호
350,000,000원
350,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
196,000,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳근린생활시설
토지면적
15.61㎡(4.7220249999999995평)
건물면적
69.3㎡(20.96325평)
₩ 청구액
1,059,033,517원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.17
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:30)예정350,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 교부권자시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 '거북섬 별빛공원' 북서측에 위치하며 부근은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진입 및 주정차 가능하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 도보로 이용하기는 다소 불편함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 4층 410호, 412호, 413호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창 등임.
이용상태
공부상 용도는 제1종 및 제2종근린생활시설이나 현황 ""공실""임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 서측으로 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2022-03-15)(대로 엠티브이 2-19)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-14)(중로 엠티브이2-7)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개 발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 본건이 소재하는 거북섬타워 4층은 대부분 공실인바, 수요성 등을 재확인하시기 바람. (후첨 사진 참조)