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유찰 2
🏬주/상용건물
재매각
안산지원
2025타경52580
경기도 안산시 단원구 고잔동 527-2 센터하임오피스텔 6층633호
110,000,000
53,900,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
73,700,000(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬주/상용건물
토지면적
6.12(1.85평)
건물면적
29.12(8.8088평)
₩ 청구액
115,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.23

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 본건 출입문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:30)예정
    53,900,000원
  • 2026.06.30 (10:30)유찰
    77,000,000원
  • 2026.04.07 (10:30)매각
    77,000,000원
  • 2026.02.24 (10:30)유찰
    110,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 교부권자
    안OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 임차권자
    주OOOOOOO (OOOO OOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동에 소재하는 '안산시청' 북동측에 위치하는 센터하임 오피스텔 6층 633호로 주위는 아파트단지, 오피스텔, 대형쇼핑몰, 관공서 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건 근거리에 지하철 4호선과 수인분당선의 환승역인 중앙역이 있으며 본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능한 바 대중교통상황은 보통시됩니다.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평지붕 12층 중 6층 633호로 외 벽: 몰탈 위 치장석 마감 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 샷시 이중 창호입니다.

이용상태

본건은 오피스텔로 이용중입니다.

설비내역

본건은 급배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 장방형 평지로 업무시설(오피스텔) 및 제2종근린생활시설 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
106,666,667
평균매각가
73,541,667
매각가율
67%
평균유찰횟수
1.7

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