pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 13
신건
🏢아파트
안산지원
2025타경52576
경기도 안산시 단원구 신길동 1438 삼익아파트 101동 2층202호
344,000,000
344,000,000
신건
AI 예상낙찰가
306,160,000(인근 낙찰가율 89% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
38.56(11.66평)
건물면적
84.96(25.7004평)
₩ 청구액
224,909,010원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.17

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.

- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 이정옥을 임차인으로 보고함.

- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:30)예정
    344,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    보OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    보OOOOOOOO
  • 교부권자
    안OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 신길동 소재 ""신길초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상18층 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 1998년 12월 24일) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 섀시창호 마감 등.

이용상태

""아파트""로 이용중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 대체로 평탄하게 조성된 2필 일단의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 ""공동주택(아파트)"" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내 도로가 외부 공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

1438 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (신길초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역 <소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 1439 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신길초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
407,769,231
평균매각가
361,540,204
매각가율
89%
평균유찰횟수
1

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...